�����ڵ�λ�ã� › ���������ȵ�ר������ó���о�����ó����ҵ����
���ͳ���ѡַӰ�����ص�ʵ֤�о������Ժ�����Ϊ��

2012-2-6

 

����ժҪ��������Ҫ̽�ִ��ͳ���ѡַ��Ӱ�����ؼ���Ծ�Ӫ��Ч�����ã����ں�������31�����е������ݺ�ģ�ͷ�����ʵ֤�о����˿����ء��������ء���ͨ���ء���Ȧ���غ����������Գ���ѡַ����Ӫ��Ч��Ӱ�죬��Ҫ���ֳ��з����˿��������������˿����ضԳ���ѡַ���ߺ;�Ӫ��ЧӰ����󣻹�����Դ�����й�ģ������Դ��������Ȧ���ٶȶԳ��о�Ӫ��Ч����������ء�

 

�����ؼ��ʣ����ͳ��У�ѡַ��Ӱ������

 

����һ������

 

���������ҹ����ÿ��ٷ�չ�����ͳ�����������Ѹ�١��Ժ����������������еĴ��ͳ�����ָ����������ڣ�����5000ƽ���׵ij��У�ͳ�Ʒ�ΧΪ�����ϳǡ��³ǡ����������������ɡ�����������Ϊ�������ͳ��������Ѵ�1999���3������2011���35�ң��������2.7�ҡ�ƽ��ÿ�Ҵ��ͳ��з����˿���Ҳ��58.4���˼���10.17���ˡ����ų��н�����ٷ�չ�ڣ��Գ���ѡַ���о������Ƕ������ij��й滮��������ҵͶ�ʾ��ߣ���Խ��Խ��ʾ������Ҫ�ԡ����Ľ��Ժ�����Ϊ�����������ͳ���ѡַӰ������ָ����ϵ������31�Ҵ��ͳ���121λ�и߲�������ʾ����ݣ����ò�η�������ʵ֤��ЩӰ�������ڴ��ͳ���ѡַ�е�Ӱ��̶ȣ�Ȼ��ͨ����Ԫ�ع�ģ���о�31�ҳ��о�Ӫ��Ч��14��ѡַӰ�����ص�����ԣ������ó���Ӱ�����ضԳ��о�Ӫ��Ч��Ӱ�죬ּ�ڽ�ʾ����ѡַӦ�ص㿼�ǵ����أ�����Ϊ�������й滮����ҵѡַ�����ṩ�������ݡ�

 

��������������׻ع�

 

����Jones��1990�����������ҵ�ɹ��ĵ�һ������ѡַ���ڶ�������ѡַ��������������ѡַ������ɽ��ѧ��־Զ��2005��Ҳ��Ϊ��ѡַ���߶Գ��о�Ӫ�ɰ�����ҪӰ�족����Ӱ�쳬��ѡַ�����ؽ�Ϊ���ӣ�ѧ������Ҫ���˿����ء��������ء���ͨ���ء���Ȧ���غ����������ȷ���Գ���ѡַ��Ӱ�����ؽ����о���1.�˿����ء�IK Rolph��1932����������������ҵ̬�����У��ķֲ����ܱߵ��˿��ܶȡ����������йء����ĺͣ�2007�����̾��ȣ�2010���о���Ϊ���з����˿��ż���ģ������뾶�dz���ѡַ���ߵ���Ҫָ�ꡣ2.�������ء�Themido�ȣ�1998����Tammy��Zvi��2002���о���Ϊ�Ծ������صĿ��ǣ�������������������ģ��Զ�������������۵꣨���У�ѡַ�Ƿ����dz���Ҫ����־Զ��2005���о��õ���������Ӱ��Ȩ�ؽ������˿����ء�3.��ͨ���ء�IK Rolph��1932����Ϊ�����ܱߵ�·�����������ͨ���Ƿ���ʮ��·�ڵ����������۵㣨���У���Ӫ��������ϵ�����㼫��2006�����鷢�ֽ�ͨ��ʽ��ѡ���Ӱ����������Ը������Ӱ�쳬�о�Ӫ��4.��Ȧ���ء�Applebaum��1966�����о�����ҵ�����У�ѡַ����ʱ��Ϊ��Ȧ��ֵ����ҵ����������ҵ̬�������侭Ӫ������ҪӰ�졣������2005���о��õ���Ȧ�ڼ���Դ�����Գ������۶�Ӱ��������5.����������Lilien��Kotler��1983����Ϊ���еĹ�ģ����Ʒ�ṹ��������Ŀ����ҵ�ƻ�ƥ����Ӱ�쳬��ѡַ���ߵ���Ҫ���ء������죨2008����Ϊ���о�Ӫ�������Ʒ��ϡ���Ʒ���Ρ���Ʒ�۸����ŵ������Ӫ��Ӱ�졣

 

�������ڳ���ѡַ�Ķ����о����棬�����죨2006������λ���ء��˿����ء����������������������ķ�����������˼�����18�Ҵ��ͳ��в��֣��õ���λ���ء��˿����ضԳ��в���Ӱ��ϴ��������Գ��й�����Դ������˿ڵ��˾�����ˮƽӰ�����������2005��������Ԫ�ع�ģ���о��˳����ⲿ�������ء����������ء������������ء���ҵ�ڲ����ضԳ��о�Ӫ��Ӱ�죬�õ����й�ģ�ͼ���Դ�����Գ��о�ӪӰ��ϴ�ʱ�飨2005����Ϊ�����ܱߵľ����˿����������˿������೵��Դ����ͬ�����е��������Գ���ѡַ��������ҪӰ�졣�γǡ���ѩ�㣨2010����GISΪ��Ҫ�о��ֶΣ����������˿ڿռ�ֲ�����ͨ�ɴ��ԡ��ǽ���״�����й滮�����г��в��ֵ����ѡַ���ӽ����������о���Ϊ�˿��ܶȿռ�ֲ�Ӱ����󣬳��е�·�����г��з��䷶Χ�ӴΣ���ȦӰ����С����ɭ�������棨2006����Ϊ�г����ӡ��ɴ������ӡ��������ӡ��ռ��������ӡ��ռ�ɱ�������Ӱ�쳬��ѡַ����Ҫ���ء�������Ҫ�о����׼���1��

 

 

��������ָ����ϵ�������о�����

 

����1.ָ����ϵ����

 

�������Ļ��ڹ������������׳ɹ����ص���˿����ء��������ء���ͨ���ء���Ȧ���غ����������巽�����ֲ���Ϻ���ʵ�ʣ�����ָ����ϵ��������ʵ֤���顣���������5��һ��ָ�ꡢ14������ָ�꣬����ָ��˵������2��

 

 

����2.����ѡ����������Դ

 

�������ݳ������еķ�չ�����˳����ڣ�2000����ǰ���������ڣ�2000-2005�꣩��ƽ�ȷ�չ�ڣ�2005�����������׶Σ�����2011��6�£��ѿ�ҵ��Ӫ�Ĵ��ͳ���35�ң��󲿷ּ�����������Ϊ����4���ﷶΧ�ڡ���˵��г��еľ��ȷֲ������ݵ��ȶ��ԣ�����ѡȡ����31���ѳ��쾭Ӫ�Ĵ��ͳ���Ϊ���������ʳ��а�������3���ŵꡢ�������5���ŵꡢ��������12���ŵ꣬���ʳ��а����ֶ���2���ŵꡢ���ֶ�3���ŵꡢ�ֹ�3���ŵꡢ�����1���ŵꡢŷ��1���ŵꡢ���ָ�1���ŵꡣ�����������֣��ϳ���4�ҡ��³���7�ҡ�������8�ҡ�������4�ҡ�������7�ҡ�������1�ҡ�

 

������������ʵ֤���ͳ���ѡַӰ�����ص�Ӱ��̶ȡ�����������Դ�ڣ���31�Ҵ��ͳ�����121λ�и߲㾭Ӫ��һ��һ�ʾ���н��������ָ��������������ضԱ�1��5��һ��ָ����14������ָ���֡������ʾ�ʱ��Ϊ2010��4-6�¡���ʵ֤����ѡַ���ضԳ��о�Ӫ��Ч��Ӱ��̶�ʱ�������ʵ�ص��еķ�ʽ�Ѽ��õ�31�Ҵ��ͳ��е�14������ָ��ֵ������2��ʵ�ص���ʱ��Ϊ2010��4-6�¡�

 

�����ġ����ͳ���ѡַ����Ӱ������ʵ֤�о�

 

����1.�о�������ģ�͹���

 

����Ϊ���о����ͳ���ѡַӰ�����ص�Ӱ��̶ȣ����Ļ���121λ���ͳ����и߲㾭Ӫ�ߵľ������ݣ����ò�η����������������˸�ָ���Ӱ��Ȩ�أ�����������

 

������Ҫ�������£���һ����������νṹģ�ͣ���ͼ1��ʾ������Ŀ��㡢׼����ָ��㡣

 

 

�����ڶ����������жϾ��󡣱��ĵ�Ŀ����׼�����֧���ϵ�����Խ�����Ŀ���Ϊ�ж�׼���Ԫ�أ����˿ڡ���������ͨ����Ȧ�����������������Ƚ��жϾ��󣬲����м��㡣���������ָ���ľ��󹹽���ͼ1��ÿ�����򼴱�ʾһ��������㡣

 

����������������������ָ���Ȩ�أ�����ָ����Ȩ����׼����Ȩ����ˣ����ϵõ�ָ���14��ָ�������Ȩ�ء�

 

�������IJ����жϾ���һ���Լ��顣

 

����2.ʵ֤�������

 

�������ͳ���ѡַӰ�����ضԳ���ѡַ���ߵ�Ӱ��̶ȼ���3���ó����½��ۣ���1����5��һ��ָ���У��˿����ضԳ���ѡַӰ��������Ϊ���������뽻ͨ���أ���Ȧ��������������Ӱ��̶��൱��������󡣣�2���˿������У��������볬�з����˿����������е�2��1�����ھ�ס�˿���������4�������и߲㾭Ӫ�߽��������˿��ܶȴ󡢹�����ǿ�����򡣣�3�����������У���ͬ�����е��������������1��3������ͬ����������������5������ѡַ��Ա�Գ����ܱ�ͬ�����еľ������롢����������Ϊ��ע����4����ͨ�����У�������Դ��ͣ�����������೵��Դ�ֱ��ŵ�6��7��8����ͨ��ԴԽ�ḻ����Խ���ܵ�ѡַ��Ա�������Գ���ѡַӰ��ϴ󡣳����ܱ���Ҫ�ֵ�������Ӱ���С����5����Ȧ�����У���Ȧ���ٳ̶�������9�����������ܱ���ҵ�ֲ�����Ӫ�����Ӱ�쳬��ѡַ����֮һ����Ӱ��̶����ޡ�����Դ�����Գ���ѡַӰ���С����6���������������й�ģ�Ͳ�Ʒ�۸�Գ���ѡַ���ߵ�Ӱ��̶��൱������������10�������������������Գ���ѡַӰ�����ý�С�����ܵ�ԭ���dz��й�ģ����Ʒ�۸��Ϊ������Ԥ���û���Ѹı䡣

 

 

�����塢���ͳ���ѡַӰ�����ضԳ��о�Ӫ��ЧӰ��ʵ֤�о�

 

����1.�о�������ģ�͹���

 

����Ϊ�˽�һ����֤����ѡַӰ�����ضԳ��о�Ӫ��Ч��Ӱ��̶ȣ����Ļ��ں�����������31�Ҵ��ͳ������ݣ�������Ԫ�ع�ģ�ͣ�ʵ֤�о���Ӱ�������볬�о�Ӫ��Ч������ԣ�������������Ӱ�����ضԳ��о�Ӫ��Ч��Ӱ�졣�����ͱ����ֱ�ȡ���������ܶ���������ܶ���ͱ���Ϊ��2ָ����ϵ��14������ָ�ꡣ

 

������������ģ�ͣ�

 

����FLOW=a+a1P1i+a2P2i+a3P3i+a4Jli+a5J2i+a6J3i+a7T1i+a8T2i+a9T3i+a10T4i+a11C1i+a12C2i+a13S1i+a14S2i+��

 

���������۶�ģ�ͣ�

 

����SALE=a+a1P1i+a2P2i+a3P3i+a4J1i+a5J2i+a6J3i+a7T1i+a8T2i+a9T3i+a10T4i+a11C1i+a12C2i+a13S1i+a14S2i+��

 

��������i=1��2...Ϊ��i�����У�Ϊ�����Ʋ���ֵ����Ϊ����Ӱ�����أ�P1i��P2i��P3i��J1i��J2i��J3i��T1i��T2i��T3i��T4i��C1i��C2i��S1i��S2iΪ���н��ͱ�����

 

����2.ʵ֤�������

 

�������ڶ�Ԫ�ع�ģ�͵Ĵ��ͳ���ѡַӰ�������볬�о�Ӫ��Ч������Ч������4���о���������1��������ģ�������۶�ģ�͵��������������ͬ��������ģ�͵õ��Ľ��۾��и߶ȵ�һ���ԡ���2���˿������У������������з����˿����뾭Ӫ��Ч��س̶Ƚϸߣ��ҶԾ�Ӫ��ЧӰ�����У�����ѡַ�ھ����˿��ܶȸߡ�������ǿ������������ڳ��о�Ӫ��1�����ھ�ס�˿����Ծ�Ӫ��Ч���������ã�������������3�����������У���ͬ�����е���������뾭Ӫ��Ч����أ�3������ͬ������������1���������г��������뾭Ӫ��Ч����أ��������е��ʾ���ۼ��������г�������ھ�����в�����ǣ�3��ָ���뾭Ӫ��Ч����������ء���4����ͨ�����У�������Դ�뾭Ӫ��Ч��������أ�����������ԴԽ��񣬳��о�Ӫ��ЧԽ�ѡ��೵��Դ�뾭Ӫ��Ч����������أ����ܵ�ԭ������Щ������ֻ�ǽ���������Ѱ೵���У������dz������ѡ�ͣ������������Ҫ�ֵ�����������������Ӫ��Ч�����������У���Ҫԭ���з����ڸ������񣬸�������ݳ�ȥ���еı�����Ե͡���5����Ȧ�����У�����Դ��������Ȧ���ٶ��뾭Ӫ��Ч��������أ������ܱ���ҵ�ķ���������������Ȧ���������Գ��о�Ӫ��������6�����������У����й�ģ�뾭Ӫ��Ч��������أ��ҳ��й�ģ�������������г̶ȴ������۶��ˣ������дﵽһ����ģ�󣬵�λ����Ч����ʼ�ݼ�����Ʒ�۸��뾭Ӫ��Ч�ʸ���أ�����ϵ����������

 

 

������������

 

��������ͨ���Դ��ͳ���ѡַӰ�����صķ����Լ��볬��ѡַ����Ӫ��Ч��ϵ��ʵ֤�о����֣�1.�˿����ضԳ���ѡַ�;�Ӫ��ЧӰ��ϴ����г��з����˿ں����������������ѡַ��Ա��ע�����볬�о�Ӫ��Ч��س̶Ƚϸߣ�2.�������ضԳ���ѡַӰ��ӴΣ�ͬ�೬�еľ������롢��������ѡַ��Ա���ӣ�ͬ�೬�е��ʾ���ۼ��������ڴٽ����о�Ӫ��3.��ͨ���ضԳ���ѡַ��������Ӱ�죬������Դ���೵��ԴԽ�ḻ���Գ���ѡַӰ��Խ�󣬶Գ��о�ӪԽ����������ݳ����й���������٣�ͣ��������Ӱ�����ޣ�4.��Ȧ�����볬��ѡַ�����о�Ӫ�������ٽ����ã�5.���������Գ���ѡַӰ���С����Ʒ�۸��볬�о�Ӫ��Ч�ʷ���������أ����й�ģ�볬�о�Ӫ��Ч����������أ��ҶԳ��о�Ӫ��ЧӰ�����С�

 

��������о������������������Ӧ�������벢�з�����������ͳ��е�ѡַ���������ݳ��в�����״����й滮���涨�����ͳ��й�ģ��������ҵ̬�����ݲ�ͬҵ̬�Ͳ�ͬ��ģ���еķ���뾶�����طֵȼ��������ȷ����ͬ��ģ���еľ��岼�֣�����äĿѡַ�������Դ�˷����󣻶��ڳ�����ҵ��˵��Ӧ�齨רҵ��ѡַ���飬������ѧ�淶��ѡַ��ϵ��ͨ��������������ҵ�ر��ǹ���������������ҵ��ѡַ��Ա�����������������ƻ���ȫ����Χ��Ѱ�Һ��ʵ�ַ��һ�׿�ѧ�ġ���׼���IJ�����ϵ���԰���ѡַ��ԱѸ���жϱ�ѡ��ַ�����ӣ���߹���ʱЧ����ܷ��ա�

 

�����ο����ף�

 

����1.Kenneth George Jones��James W. Simmons. The Retail Environment[M].Routledge.1990

 

����2.IK Rolph. The Population Pattern in Relation to Retail Buying�� As Exemplified in Baltimore. American Journal of Sociology.1932.3

 

����3.Themido��I.H.��Quintino��A.��Leitao��J.��Modelling the Retail Sales of Gasoline in a Portuguese Metropolitan Area. International Transactions in Operations Research.1998.5

 

����4.Tammy Drezner and Zvi Drezner. Validating the Gravity-Based Competitive Location��Model Using Inferred Attractiveness. Annals of Operations Research.2002.111

 

����5.Applebaum��W.Guidelines for Store-location Strategy Study. Journal of Marketing.1966.30

 

����6.Lilien��G.L.��Kotler��P.��Marketing Decision Making-A Model-building Approach [M]. Harper and Row.1983

 

����7.��־Զ��.����ѡַ��������̽��.��ֵ����.2005.4

 

����8.���ĺ�.�Դ��ͳ������ŷ�ʽ���о�.ʱ���ƾ�.2007.82

 

����9.�̾� �·� ���.���ͳ��зֲ���������Ӱ������.���й滮ѧ��.2010.6

 

����10.���㼫 ������.�Ϻ��д��ͳ��й�����Ϊ�����о�.���ĵ���.2006.5

 

����11.������ ���»�.�ŵ�ѡַ�Դ����ۺϳ��о�Ӫ��Ч��Ӱ�����.2008.2

 

����12.�γ� ��ѩ��.����GIS�������д����ۺϳ���ѡַ����.���Ĺ��̼���.2010.9

 

����13.��ɭ�� ����.BP�������ڴ��ͳ���ѡַ�е�Ӧ��.��ҵ����.2006.9

 

�������߼�飺

 

���������ң��㽭��ҵ��ѧ��ó����ѧԺԺ������ʿ�����ڣ��о�����Ϊ���ز����á�

 

���������ƣ��㽭��ҵ��ѧ��ó����ѧԺ˶ʿ�о������о�����Ϊ���ز����á�

 

��Դ��¼��    ���й����ز���