2012-5-3
�����죬 �㽭ʡ������������ڼ�������˾�ܾ���μ����æ�ڹ㽻�ᣬ�����Ϊ�Լҵ�ũ��Ʒ������21��չλ��ռ����չλ������30%���ϡ�
��Ŀǰ��ũ��Ʒÿ��ij��ڽ��ߴ����ڶ���Ԫ��ȥ�����ҵ���������Ǵﵽ��20%���ϡ�����μ��˵��������ʳΪ�족����ȫ�ò������ı����£�ũ��Ʒ������ҵ��ǰ�����DZȽ��ֹ۵ġ���μ�ű�ʾ�������������ũ��Ʒ��ҵ�dz����ӣ�����������ũ��Ʒ������ҵ��һ����������б���������ȷdz����ҹ����ǰѡ���ũ���⡱��Ϊ����֮�أ�ϣ��ͨ����ó����ũ���¸���
ũ��Ʒ�ڹ����г��dz������Ρ����۸�Ҳ�dz�����ͦ��������������˼۸�Ϊ20��Ԫ/����ƹϼ۸�Ϊ40��Ԫ/����ڹ��ڣ���˼۸��Ϊ4Ԫ/����ƹϼ۸�Ϊ6Ԫ/���������ҵ����ʿ��ʾ��ũ��Ʒ������ҵ��������ʵ�����ߡ�
��μ�ű�ʾ���ڹ��⣬��ũ��Ʒ���Ǽ��ֲ����ˡ�������ũ��Ʒ��ҵ��ʾ��ũ��Ʒ���ڼ۸������ȹ������۵ļ۸�Ҫ�͡������ڲ���ũ��Ʒ�����һ�ʵ�г�����˰������Ʒ�ֲ�ͬ����˰���5%-15%���ȣ�����Ϊ��ץס�����г���һ���ǰ��ⲿ��Ǯ�����ں�����ҡ���
�㽭�µϹ���ʳƷ��������˾�ܾ������������Ҳ��ʾ������ũ��ƷҪ�����ּӹ�����ӹ��Ĵ���Ʒ��Ҫ��dz��ߣ�����������������ũ��Ʒ��ҵ����������߲˼۸�֮���Ըߣ�����Ϊ���������������ɱ�����ͨ���ڡ��� �����������ʾ��ũ��Ʒ��Ҫͨ��ÿ����ͬ��������֤���̼졢���صȣ����ۼ۸�����ũ��Ʒ������ҵ-���������-���ɼҷ�����-���еȻ��ڣ�ÿһ���ڶ���Ҫ����������ۼ۸���Ȼ����Ӧ̧���ˡ�
ũ��Ʒ������ҵ��չǰ����Σ�����ҵ������ռ��ж��Ŀǰ������Щ��Ӫѹ������������ôͻΧ�ģ�
����һ����ҵ�ij���������20%����
ũ��Ʒ������ҵǰ������
�Ӻ����ж���ó���ú����ֻ�Ϥ��2011�꺼����ũ��Ʒ�����ܶ�Ϊ8.66����Ԫ��ͬ������33.51%������ũ��Ʒ������ҵ����Ϊ365�ң���ȥ��������������ӡ�
��Ŀǰ��ũ��Ʒÿ��ij��ڽ��ߴ�2�ڶ���Ԫ��ȥ�����ҵ���������Ǵﵽ��20%���ϡ����㽭ʡ������������ڼ�������˾�ܾ���μ����Ϊ��ũ��Ʒ������ҵ�ķ�չ�ռ仹�Ƿdz���ģ���ȻĿǰ�����г��ľ������Ʋ����ֹۣ���ũ��Ʒ���ڸ��������ǹ���ͻ��ز����ٵġ�
ֵ��һ����ǣ���μ�Ż�����һ������ũ��Ʒ����ҵ��ͨ�����ڡ������ӡ�����������������˾���µļӹ��������ֳ�ָ�������Ƽ����Ƶȷ�ʽ����߹�����Ҷ��й�ũ��Ʒ������ȣ����ٱ������̡��Ļ��ᡣ
�������г�������������ʮ�������벻���й���ũ��Ʒ�ˣ�������Ŀǰȫ�����ᳫ����̼���á���ȫ�ӹ����ӹ���ũ��Ʒ�ڹ����г��Ƿdz��ܻ�ӭ�ġ����������½���������˾�IJ�ƷĿǰ��Ϊ�䶳ʳƷ����հ�װʳƷ����ͷ������ϵ�У��ù�˾�ܾ�������˵����˾��ũ��Ʒ��Ҫ���ڵ��ձ���ŷ�����Ĵ����ǵȵأ������ձ�ռ��70%���ϡ����⼸�깫˾�ij����ܶ�������������ƣ�����ũ��Ʒ�۸�������15%���ϡ����������ʾ����Ȼ���⾭�ò�����������ũ��Ʒ��������Ȼ�DZȽϴ�ġ�
��ʳƷ��ȫ�����ܵ���ע����ɫ����������ũ��Ʒ���ڱ����Ƴ磬����ҵ����Ƴ�һЩ�߶˵IJ�Ʒ�����߽���·�ߣ��ټ������ʵ����ͷ��۸���ܷ�һ�������㽭Ծ��ˮ��ʳƷ����˾�ij����ܾ����Ժ�����Ϊ������������IJ�Ʒ�Ǻܺõ�;������˾��Բ�ͬ�Ŀ�ζ��������ը��ˮ��ȸ��������Ϻ��Ʒ��ͬ����ԭ���ϣ�����һЩ�������գ��۸�˳�����ǣ�����������Ҳ�ܽ��ܡ�
�ܾ��ô�Ӱ�죬ũ��Ʒ���ڼ۸��������
����ֻ��3%-4%
ȥ�������ҹ�����ͨ��ѹ��Ч�����ԣ���ʳƷ��۸���Ƿ�һֱ�Ӹ߲��£�ԶԶ����ͬ��CPI�����Ƿ�������С��ũ��Ʒ���dz����ˡ���Ǯ�С��������������������ݡ����Ǽۼ��ȷ档���ݲ���ũ��Ʒ������ҵ�۰Ͱ͵ؿ�����һĻĻ������ȴ���Ҵ������ũ��Ʒ���ڼ۸�
���˹��ɱ��������ͼ������Լ�ũ�ʼ۸�ˮ�����ԴҪ�ؼ۸����Ƕ���������ũ��Ʒ���ն˼۸��С����㽭ʡ������������ڼ�������˾�ܾ���μ��˵����ũ��Ʒ���ڲ���������ũ��Ʒ�۸��ڹ����г���Ȼ�Ƿ��ܴ����ڼ۸�ȴδ���ܹ����ǡ�
��μ��ǿ�����������������ٵľ������ֲ������ǹ��ڵij�����ҵ����������������صij�����ҵ����Щ�ɱ�ѹ��ֻ���Լ���������μ��¶��Ŀǰũ��Ʒ���ڵ�����ֻ��3%-4%������ռ䱻���ѹ���ˡ�
�㽭�µϹ���ʳƷ��������˾��רҵ����ũ��Ʒ��ֲ���з����ӹ�����ó���ۺ���ũҵ��ҵ���ü����ܾ��������������ʾ��Ŀǰ����ũ��Ʒ�չ��۸��Ƿ��Ƚϴ�ͬʱ��Ϊ�ܵ�����һ���������Ӱ�죬��ó��ҵ�����ƾ��Ͼ��ˣ�����ռ䲻��ѹ����
����ҵһ����Ҫ����ԭ���Ϻ��Ͷ����ɱ��������Ǵ����ijɱ����ӵ�ѹ������һ������ҪӦ�Զ����ǵͳɱ����ҵļ۸���ս����Ʒ��������ռ�Խ��ԽС�����㽭����ʵҵ����˾���³������˵����˾������20�꣬��һ��������ҵΪ���Ķ�Ԫ����ҵ��Ϊ��Ӧ���������ֵ����Ʒ�ɱ������������г����������������������½���һϵ����ó���⣬��˾��������������ó���ڵ�ͬʱ�����ڿ��ع����г����ӿ���ҵת���������²�Ʒ�з��������ҵ���г��������Ͳ�Ʒ��ӯ��������
�������½���������˾�IJ�ƷĿǰ��Ϊ�䶳ʳƷ����հ�װʳƷ����ͷ������ϵ�С��ù�˾�ܾ�������¶��ũ��Ʒ������ҵ�������ǹ����ģ�һЩũ��Ʒӯ����һЩ��������������ƽ�⣬�������Ҫ���ڼӹ��Ѻͷ�����ϡ�
�㽭ʡҽҩ����Ʒ�������������ι�˾ר�Ÿ���������Ʒ���۵���������ʾ����˾���������۵ij�����������һ����������2011����ڷ���1400��֣������ڼ۸����û��ʲô�仯����������ʾ���ͷ��۲�Ʒ���ԣ�������ɱ�ȷʵ�������ӣ�������˷ѣ���ȥ�����700-800����/��װ����������2000����/��װ�䣬���⣬�Ͷ����ɱ�Ҳ�����ӣ��������˵�Ƿdz�С��
���߲˵ļ����Ŀ��476�
ũ��Ʒ����Ҫ�������ؿ�
�㽭ʡ������������ڼ�������˾�ܾ���μ�ű�ʾ����ͨ����ɫó�ױ��ݵ���������ó��ҵ����Ҫ�����ġ�
�������Խ���ũ��Ʒ��������ⶼ�dz��ϸԶ���ũ�С�������ؽ���������Ҫ������ϸ�ļ��顣����μ�ű�ʾ����ó�ױ��ݡ���ɫ���ݡ����ս��Ͽ��Ĺ����г����ż��������й�ũ��Ʒ�ij��ڣ�һ��ũ��Ʒ����������ϸ��п��ܵ��������٣�������ҵ�����ش���ʧ��
��ũ��Ʒ����Ҫ�������ؿ����ܵ�������г�������μ����ϸ����˵��ũ��Ʒ�ĵ�һ�����������ҵ�Լ��ļ��������ɵģ�Ȼ����ȥ�̼첿�ż�⣬������Ϊ�������۸��2.5%����Ȼ�����Ǹ�С���֣�����˾һ�����������ķ��þߴ����İ���Ԫ�������ũ��Ʒ�����䣬ũ��ƷҪͨ����װ�����䵽�ۿڣ�һ����װ��ԼΪ17�����ң������㽭���䵽�Ϻ������������ۿڵ�������þ�Ҫ1600-2000Ԫ/��װ�䣬��ۿڷ��ü����ļ���������Ҫ֧��1000��Ԫ/��װ�䡣
�������½���������˾�ܾ�������¶���ձ����߲˵ļ����Ŀ�ܹ���476�һ��ijһ��������ϸ���ҵ�Ϳ��������ش���ʧ������ʱ������ļ���ʵ����̫�ϸ��ˣ��úܶ���ҵ���ò�����ԭ�е��г�����������˵��ȥ�꣬�ձ�����«��ʵʩ�ϸ�ļ�����ȫ���«��Ӧ�̶������ڡ����й��IJ���«������̼�ֻ�ܷ����ձ��г���ת�����ڵ�ŷ�ޣ�������«��������������
�����и���������˾�ܾ���������Ҳ��ͬ�С�������ֱ�ӵ��³ɱ����ǣ���һ��һ��ָ�겻���أ����ڹ��ͻ�ѻ��ﵱ�����٣����ҽ����ڹ�˾�Ͳ����ٳ��ڡ��������ұ�ʾ����ŷ���Ҹ�����һ�������أ��ܿ�����ζ���൱��һ��ʱ����ʧȥ����ŷ���г��Ķ�������˹�˾����ר�ŵ�Ʒ�첿�ţ�����ȫ���Ʒ��ϵͳ�����������ϸ���100%.ͬʱ������ֲ3000��Ķ�Ļ���Ҳȫ������������Դͷ���ơ�����ӽ���3��1���𣬲���ũ��Ʒȡ���˳�����˰������ȥ��12�£���һ���ʩ���ڲ��ֵ�����ʼ�����С���˰��ѹ�����ˣ���ҵ���о������ˡ���������˵��
�㽭�µϹ���ʳƷ��������˾�ܾ��������������Ϊ��ũ��Ʒ��ҵ��ѹ����Ҫ����������������ѡ�����ũ�������ֲ������Աȱ����������Ӱ�����ҵҲ��û�������Ľ���ũҵ��ֲ��һ����ȷ��档ͬʱ����������ʾ��ũҵ��ҵͶ�ʴ�Ч�����������ڳ�����һ������Ͷ�ʵ���ҵ����Ŀǰ���ڵ�����Ͷ�ʼ�¢����ҵ�б����ϵ�����
�������̡����������г�
ũ��Ʒ������ҵ��ʼ���ݶ��ؽ�ɫ
ó��Ħ�����ϣ���ó���Ʋ����ֹۣ��㽭��ũ��Ʒ������ҵ�����ͻΧ��
�㽭ʡ������������ڼ�������˾���������ڴ�������ʼ��Ŀ��ת����ڡ��ù�˾�ܾ���μ��˵����ô������ڣ���˾��100���������2000����ȶ����̣����������óҵ��ķ�չ����һ����ǿ���롱��
�����Ǹ����ڵij��к�������ʼ�ӹ������һЩ���ʡ����IJ�Ʒ���ú����ϰ��ղ������˴����ˣ��ڼ��ſڵij��о����������������۸�ʵ�ݵİ�����צ���������ȫ�����ĵ����Ѿơ�����͵Ƚ���ʳƷ����
�������½���������˾�ܾ�������ϣ�������������ȡ���չ��ҵ�����ڳ��ڵ�ͬʱ�����ǿ�ʼ���������г���ר�Ű������ڵIJ���������ҵ�������������⣬Ҳ����˵������ҵֻҪ������Ʒ�ơ��������������������в��ȵ���ӹ�����ͬʱ������ǿ������˾�Ѿ�ע�ʺ��ݵ�һЩ����������ҵ����칫�Ұ���ġ�������ѡ��Ƴ����϶��͵�ҵ����ϣ�������깫˾�ڹ����г��ı����ܹ��ﵽ10%.
��������������ת�������г��ģ���Ȼ���������������ߣ������ǵ�Ŀ���ǽ���������50%�ķݶ ��ʵ�ֹ�˾�����������г���̬ƽ�⡢������õķ�չ��֡����㽭Ծ��ˮ��ʳƷ����˾�����ܾ����Ժ���˵����˾ԭ�����Թ����г�Ϊ����2010���𣬹�˾��ʼ����ũ��Ʒ���ڣ�ȥ�깫˾�ij��ڶ�ԼΪ620����Ԫ��ռ�����۶�Լ16.5%.�Ժ�����Ϊ�������г�����̫���ң�һ����������Ϻ����ֳ������������2001�꣬����ɽ�İ�Ϻ��ֳ�������200Ķ���ң�2006�꣬���Ѹ�������߰���Ķ��2009���Ժ���ֳ����ﵽ�˽�10��Ķ����һ��������Ϊ��������Ϻ�Ķ�Ʒ�г���Ʒ���ң�����Ʒδ�ϸ�ִ��QS��������г�������������һϵ������Ӱ�죬�����ҵ�ſ�ʼ����չ����֮·��
�������������Ҳ��һ��Բ����ҵ��Ӧ��һЩ�����趨�ĸ���ó�涨��ͬʱ����Ҫ���ٿͻ���������ɸ��Ķ����Ŀ��ܡ��������ˣ�������������������ɣ�ũ��Ʒ�ļ۸������������˵����5�£���Ϻ�������У����ͻ����ý���Ķ�Ϻ�۸��ڶ����ϵļ۸�ʱ���ͺ��п���ȡ��֮ǰ�Ķ��������Ժ����ʾ���������������һ�ʶ�����˶�������������
��������ֵ����ռ���г�����ǿ���տ���
ũ��Ҫ�ö��ֶι����ó����
�й��������ñ��չ�˾�㽭�ֹ�˾Ӫҵ�������¼�ơ��㽭�ű�Ӫҵ��������ع�����Ա¶��Ŀǰ�н�130��ũ��Ʒ������ҵͶ���������ñ��գ����д��Ϊ���ģ��Ӫ��ũ��Ʒ������ҵ��
��Ŀǰ�ҹ���ҵ���ر���ũ��Ʒ������ҵ�����չ�����ʶ�������ܶ������ҵӦ���˿�û���κα��ϴ�ʩ�����㽭�ű�Ӫҵ��������Ա��ʾ��һЩ������ҵ��Ϊ�����ͻ����˶�������⣬����û�з������⣬��ô���з��ա�ʵ���ϣ����㽭�ű�Ӫҵ���ⰸ��ͳ���������������Ž���Σ����ʵ�徭��Ӱ��ļ���������Ͽͻ�����ͻ����ϵ��ⰸ���������ơ�
�㽭�ű�Ӫҵ�������Ա��ʾ��ȥ��ij������ҵ��Ҫ�����һ��Ģ��ͷ�������磬���ﵽ��ʱ�������ڼ۸����⣬����������ҵ��Ԥ����ܾ����ջ���ó�����ҵֻ�ܴ�æѰ�������ۻ����������۸���ֽ�һ�����ʧ�����ó��ܴ�ʵ��۷��ã���ʧ���ء���ũ��Ʒ�������ڸ���ֵ�͡�������ǿ���ӹ���Ȳ��㡢�۸��ǵ�������������Ҿ��շ�����Խϸߡ����ù�����Ա��Ϊ��ũ��Ʒ������ҵҪ��ʱ��ע�г���Ϣ��ע���г�����IJ�����ͬʱҲҪ��ע������ڹ������Ρ���Ƿ�ȷ��գ�����ѡ����ң��ϰ������أ��������ΥԼ���½�ڡ�
����Խ��Խ���ѹ������ս���㽭����ʵҵ����˾���³��������Ϊ������֮���Ǵ�����ҵ����һ����ת�������������²�Ʒ���з�����ռ�����г���ͬʱ���ϵ���չ�����г����ڹ��������Լ���Ʒ�ơ�
�����и���������˾��һ����Ҫ�����䶳�߲˳��ڵ���ҵ��2012���һ���ȣ����ij��ڶ����ͽ���������˽�10%�������ܾ�����������Щ���ա����������ٵ����ԭ����dz��ڼ۸�����ǡ���������˵��������ǰ�����˵�ƽ������������1500Ԫ/�£�������������1800-2500Ԫ/�£��Ƿ��ﵽ20%-60%.������ˣ����ũҩ�����ʼ۸����ǣ�����һ�£�����һ�ʲ�С����Ŀ��Ϊ�˼����ù��ɱ��������ҿ�ʼ���ⷽ��Ѱ�ҶԲߡ�
������һ����Ҫ�ķ�����������߲�Ʒ����ֵ����������˵�����������߲ˣ������ߣ��ټ����������г��IJ����������߲˵ij������ٽϴ�ķ��ա�������ڷ���Ƿ������������ǵ�ԭ���ϳɱ�̫�ߣ����������������ǡ���������˵����˾����辶����ִ��£����۹�Ͷ�䵽�߶˿ͻ���ȥ���з���ˡ���ϲ˵ȣ�ÿ������ȡ����5-10���²�Ʒ��ӭ���г��������Ҿ��˻�ϲ˵����ӣ�����һ����ϲ������ֲ�ͬ���߲���ɣ�ÿ�ֶ�ռ20%����Ȼէһ��ԭ�ϵı仯���Ǻܴ���ϵ������ۣ��۸�������20%���ϡ����Ŷ�������������գ�
��Դ�� ������