2012-3-30
����ŷծ��Σ��Ƶ����ȫ�ø��ջ��������ʴ�����Ʒ�۸��������ı����£�201 1���ҹ��ҷ���ҵ���ر��dz�����ҵ���ڻ���Ӧ�����羭�������Ż������Ķ����½���Ӱ��ͬʱ����Ҫ������۸����������Ͷ����ɱ�����������ҿ�����ֵ��������ص���Ӱ�죬����2011���ҹ��ҷ���ҵ����Ҫ�ؼ۸��ձ��������ҷIJ�Ʒ�۸������ܵ���ս��
һ��2011��������г����۸����
2011����ڹ��ڼҷ���ҵ��˵�����ij��Ī�������۸�Ĵ���Ȳ������ҷIJ�Ʒ������ƷΪ�����۵����²�����ʹ�ҷ���ҵ���Կ��Ƴɱ�������ҵ��Ӫ��������˵IJ�ȷ���ԡ�
2011���ϰ��꣬�ܹ����⾭�ô��Լ�����������Ӱ�죬���۸����Ǻ�����������ȳ���7000Ԫ/�֣��ر���3���������µ��ٶȿ졢���ȴ�ҵ���������ܵ�Ӱ�졣
3�µף����ҷ���ί�Ȱ˲������Ϸ�����2011�������ʱ�մ�Ԥ����������2011�������13����������ʵ����ʱ�մ��ƶȡ�2011��9�·��մ����������������������Ŵ����������մ����ṩ֧�ţ������������˲����ռ䡣
2011����ʱ�մ��۸�Ϊ����Ƥ����۸�19800Ԫ/�֡��й���Э�ᰴ����ؼ۸���������չ��ο��ۣ�������ҵ�����Բ����ڲο��۸��չ����˼۸��൱������ͱ����ۣ��г��۸���ڴ˼ۣ������о��У��г��۸���ڴ˼ۣ�����Ұ��˳����մ�����ʱ�մ��ƶȵĽ����������ڱ�����ũֲ�����ԣ��ȶ���������
(һ)2011������ۻع�
1���й����۸�ָ��(CCIndex328)�¾��۴���ʷ��ߵ���ִ���Ȼ���
2011�꣬�й����۸�ָ��(CCIndex328)��3�·��¾��۾�����30733Ԫ/����ߵ��(��ͼ1-1��ͼ1-2)��4�·�������˴���ȵĻ��䣬����8�·��������й����۸�ָ��(CCIndex328)�¾���һֱ������19000-19800֮�䣬��2011��12���¾���Ϊ19086Ԫ/�֣����Ը���2010��1�·��¾��۵�14936Ԫ/��ˮƽ��
ͼ1-1 2011��1-12���й����۸�328ָ������
2011���°������������ƽ�Ȼ��䣬�����ܸ���һ��������ŵ��й��ҷ���ҵ��˵����һ��������Ϣ�����������Դ���19000Ԫ/�ֵĸ�ˮƽ��2012������۽������������䣬�����Ȳ���̫��
ͼ1-2 2001-2011���й����۸�328ָ���¾�������
2��2011���й����۸�ָ���������ȴ�
2011��1-12���й����۸�ָ��(CCIndex328)�¾����ǵ��������������ʾ(��ͼ1-3)��ȫ���й����۸�ָ���¾����ǵ����Ȳ����ϴ�2011��12�¼۸�͵��2011��3����ߵ��µ�����61%��2�·ݽ�1�·��¾���������1842Ԫ/�֣�5�·ݽ�4�·��¾����½���3964Ԫ/�֣�����9�·��������й����۸�ָ���¾��۱���ƽ���½����ܹ������۸��������Ӱ�죬�й����۸�ָ������������խ��
2011���й����۸�ָ���¾����ǵ�����Ȳ������Թ��ڼҷ���ҵ��˵��Ӱ��ϴ���ҵ��Ӫ������˺ܴ�IJ�ȷ���ԣ����Կ��Ƴɱ�����������ҵ���ھ�����
ͼ1-3 2011���й����۸�ָ��(CCIndex328)�¾����ǵ�����
3��2010/2011����й����۸�ָ����Ⱦ��۴�25567Ԫ/��
��2011/2011��ȹ������۸����ƿ�(����1-1)���������δ�IJ���������ȳ���18000Ԫ/�����ң�������11����ߵ�31000Ԫ/�����ϣ����ص���26000Ԫ/�����ң�3���ٶ�������ǰ�ڸ�λ���������µ����������ϼӴ����ĩ�ڵ���19000Ԫ/�ָ��������ڹ�����ʱ�մ�����֧��֮�������ȶ���2010/2011����й����۸�ָ��(CCIndex328��)�����25567Ԫ/�֣�ͬ������62.2%�����ϼ�������Ƿ��ϴ���2011/2012���������ǰ�ĸ���(9-12�·�)�й����۸�ָ��ƽ���۸��������䣬Ϊ19412Ԫ/�֡�
��1-1 �й����۸�ָ��(CCIndex328)����Ⱦ���
��� |
2007/08��� |
2008/09��� |
2009/10��� |
2010/11��� |
2011/12��� |
��Ⱦ��� |
14336Ԫ/�� |
12560Ԫ/�� |
16112Ԫ/�� |
25567Ԫ/�� |
19412Ԫ/�� |
ע��Ϊ2011/2012��ȵ�ǰ�ĸ��£���2011��9-12���й����۸�ָ�����ۡ�
(��)2011������ۻع�
1��2011�������Cotlook A�۸�ָ���¶Ⱦ��۴���ʷ��ߵ�����Ȳ�����
ͼ1-4��ʾ��2011�������Cotlook Aָ���¶Ⱦ����ϰ���Ĵ�������Ǻ�ʼ���䣬���°��괦��ƽ�ȵ�ˮƽ��
������2011��8�·�����������Cotlook A�۸�ָ���¶Ⱦ��۱����Ȳ��½���������й��ҷ���ҵ��Ȼ��������Ϣ����������ҵ���Ƴɱ��ͳ��ھ�����
ͼ1-4 2011��1-12�¹����г���Cotlook Aָ���¶Ⱦ�������
ͼ1-5��ʾ��2010����2011�������Cotlook A�۸�ָ�����ƣ���2011��3�·ݹ�����Cotlook Aָ���¶Ⱦ��۴ﵽ��ʷ��ߵ�229.67����/����һֱƽ�Ȼ��䣬��2011��12�·ݵ���100����/����Ϊ95.45����/����Ҳ����2010��9������Cotlook Aָ���״ε���100����/�������Ը���2010��1�·�77.39����/����ˮƽ�������Ͽ���2012�������Cotlook A�۸�ָ�����ƽ�����ƽ�ȣ���������̫��
ͼ1-5 2010-2011������г���Cotlook Aָ���¶Ⱦ�������
2��2010/2011���Cotlook A�۸�ָ�������ͻ����ʷ��ߵ�
2010/2011��ȹ�������Ⱦ���(Cotlook A)Ϊ164����/��(��ͼ1-6)���ݹ�����ҵ��ѯίԱ��(ICAC)�����ݣ����۸���������150������ߡ�2011/2012���ǰ�ĸ��¹�������Ⱦ���(Cotlook A)Ϊ108.56����/������������ǰ2009/2010�����ȣ��Դ�����ʷ��ߵ㡣
ͼ1-6 Cotlook Aָ�����ƽ���۸�
(��)2011������������
�ݺ���ͳ�ƣ�2011��1-11���ҹ��ۼƽ�����257.5���(��ͼ1-7��ͼ1-8)��ͬ������8.3%�������ڶ�Ϊ75.14����Ԫ��ͬ������69.5%����ƽ�����ڼ۸�2610��Ԫ/�֣�ͬ������10.8%��
ͼ1-7 �ҹ����������
�������Ͻ���2011��1-11���ҹ������ڼ۸�ˮƽ�ܹ��������ǵ�Ӱ�죬����2010��ͬ�������ڼ۸�ˮƽ���������Ի��䡣
ͼ1-8 2010-2011��1-11���ҹ����������ݼ۸�����ͼ
(��)2010/2011����ҹ����������
����2011��12��9�գ�����ũҵ��������ȫ��������Ԥ���±�������ʾ��2011/2012����й����������������ӣ�Ԥ��Ϊ729.4��֣����������������½���Ϊ979.8��֣���ˣ�ʹ���ҹ���������������ȱ�ڽ��������½�(��ͼ1-9��ͼ1-10)��Ϊ250.4��֣��⽫ʹ�ҹ��������Թ����г����ڵ��������������͡�
ͼ1-9 �ҹ���������������ȱ��
ͼ1-10 �й��������仯
(��)2012�����۸�����Ԥ��
���ݹ�������ѯίԱ��(ICAC)2011��1��3�շ����ı�����ʾ(����1-2)��2011/2012���ȫ��������Ԥ�ƻ����һ��ȸ�8%��Ϊ2680��֣������������»�2%��2390��֡���ˣ���������290��֣�2011/12���ĩȫ����ᷴ����1190��֡�������ȫ��������������Ƚ���֮��Ļָ��������������Ϲ�����ʣ�����۸��������ѹ����
��1-2 ICACȫ����������Ԥ���
��� |
����(���) |
������(���) |
������(���) |
��ĩ���(���) |
Cotlook Aָ��(����/��) |
2010/11��� |
2487.2 |
2445.9 |
762.5 |
901 |
164 |
2011/12��� |
2678.8 |
2386.6 |
762.4 |
1193.1 |
109 |
2012/13��� |
2491 |
2469 |
848 |
1215 |
|
2012������������Գ�ԣ����ǰ�������ֹۣ��������г�����һ�������������г�������ʵ�еIJ������մ��������ȶ����еĺ����������ںܴ�̶��ϸı�2012����������֣������մ����߿ɳ����ԣ��Լ�������ߵĵ���仯����Ӱ��δ�������Ƶ���Ҫ���ء�
Ϊ�ȶ�����������Ӫ�ߺ�������ҵ�г�Ԥ�ڣ�������ũ���棬��֤�г���Ӧ��������Ժ����2011��3��28�չ��ҷ�չ�ĸ�ί�Ȱ˲������Ϸ�����2011�������ʱ�մ�Ԥ������Ԥ�����½���ɽ����13��������ʡ����ִ�У���ʱ�մ���Ϊ����Ƥ����۸�ÿ��19800Ԫ��ִ��ʱ��Ϊ2011��9��1����2012��3��31�գ���2011����������ڡ��ڴ��ڼ䣬�����г��۸�������������յ�����ʱ�մ���ʱ�����д����ܹ�˾��ʱ�������棬�����մ�Ԥ������ˣ���2012��3��31��ǰ������ʱ�մ�Ԥ����ʵʩ���ȶ����л��������á�
2012��������
Ӱ��2012�������Ƶ����أ�����ʱ�մ���ֹ��(2012��3��31��)����֮ǰ�������źܴ�IJ�ȷ���ԡ�
4�������������ڼ䣬���մ��ۼƳɽ���������ֲԤ�ڼ������������֯ҵ��ů��������������Ž��ȵȶ��������������ơ�
2012���й���֯��װ�����г����ɱ���Ż�����������������ƽ�ȷ�չ���ṩһ���ȶ��г�������֯ҵ�����˵�ʱ�䡣
2012���ҵ���߽�����������Ҫ�ĵ������ã��ܹ���Ч�����۱��DZ�����Ԥ�Ʊ�����ٴ��ۼƳɽ���������300��֣������ﵽ������һ���ˮƽ����ʹ�����С�������������߽��ڵ����������Ϸ��Ӹ�����Ҫ�����á�
��Դ��¼�� ���ҷľ��߲ο���